PRANNER: Mit exzellenter Teamarbeit zur LEED® Gold Zertifizierung

Die Bayerische Hausbau hat mitten in der Münchner Altstadt ein sechsstöckiges Geschäftshaus mit hochwertigen Büroflächen entwickelt. Die Büros auf 10.200 m² Fläche gruppieren sich um einen ruhigen Innenhof. Ladenflächen im Erdgeschoss komplettieren das Konzept für die hochwertige Immobilie nach einem Entwurf von Diener & Diener Architekten.

Die Nachhaltigkeitsberaterinnen und -berater und Auditorinnen und Auditoren der Alpha IC haben für den Neubau sowohl die Green Building Zertifizierung LEED Gold (Core & Shell) als auch eine Lebenszyklusana-lyse durchgeführt.

Marcel Wnendt, Geschäftsführer der Bayerischen Hausbau Real Estate: „Die LEED-Zertifizierung mit Erkenntnissen aus der Lebenszyklusanalyse für unseren Büroneubau im Herzen des historischen Kreuzviertels ist ein wichtiger Meilenstein in unserer Unternehmensgeschichte. Wir bei der Bayerischen Hausbau haben uns stets verpflichtet, bei unseren Projekten hohe Nachhaltigkeitsstandards einzuhalten. Die vorzeitige Vollvermietung des PRANNER, bereits ein Jahr vor Fertigstellung, unterstreicht zudem eindrucksvoll, wie die modernen und flexiblen Büroflächen exakt den Bedürfnissen unserer Mieter entsprechen.“

Die Projektbeteiligten nutzten den Rahmen der Expo Real in München, um die Urkundenübergabe für die LEED-Zertifizierung zusammen mit Peter Templeton, Präsident & CEO des U. S. Green Building Council (USGBC) und der Green Business Certification Inc. (GBCI) und Kay Killmann, dem Geschäftsführer des GBCI Europe, auf dem Messestand der Bayerischen Hausbau durchzuführen.

Thomas Heiß, Projektleiter auf Seiten der Alpha IC, hebt die gute Zusammenarbeit aller Beteiligten für die erfolgreiche Zertifizierung hervor: „Die Bayerische Hausbau fordert in ihren Projektentwicklungen per se hohe Qualitätsstandards. Wenn dann Hochbau- und TGA-Bauleitung die Nachhaltigkeitsanforderungen, die sich beispielsweise aus der materialökologischen Prüfung oder den hohen Ordnungs- und Sauberkeitsstandards sowie dem Abfallmanagement ergeben, konstruktiv und mit Rat und Tat unterstützen, dann ist ein erfolgreicher Zertifizierungsprozess das Ergebnis.“

Das Projekt PRANNER in der Prannerstraße 4 erreichte zum Beispiel eine sehr hohe Punktzahl für das LEED Kriterium „Optimize Energy Performance“. Hierbei schlägt die energetische Gebäudeversorgung durch Fernwärme und Fernkälte der Stadtwerke München, sowie die energieeffiziente Gebäudehülle und Haustechnik mit effektivem Energie-Monitoring besonders positiv zu Buche.

Großer Pluspunkt des Gebäudes ist zudem die Innenstadtlage und die gute Anbindung, sodass die volle Punktzahl in der LEED Kategorie "Location and Transportation" erzielt wurde. Der moderne Fahrradkeller mitsamt vier Umkleiden und vier Duschen bestärkt die Mieterschaft zur Nutzung des Fahrrads. Aufgrund der Nähe zum Odeonsplatz (U3, U4, U5 und U6 sowie diverse Buslinien) und der Theatinerstraße mit zwei Tramlinien sind vielfältige Anschlussmöglichkeiten gegeben. Für Autos stehen E-Ladesäulen in der Tiefgarage bereit. Diese Punkte zahlen zudem positiv auf den Nutzerkomfort ein. Durch den Einbau von Wasserspar-Armaturen können zudem Wassereinsparungen von 32 % erreicht werden.

Eine Lebenszyklusanalyse ermöglicht es der Bayerischen Hausbau die Umweltauswirkungen der Immobilie auszuwerten und mit Bestandsobjekten oder zukünftigen Objekten, z.B. hinsichtlich Treibhausgaspotenzial (ausgewiesen in kg CO2-e, Kohlendioxid-Äquivalente), zu vergleichen.

Thomas Weingartner, Niederlassungsleiter München der Bayerische Hausbau Development: „Das LEED-Gold-Zertifikat würdigt das Engagement der Bayerischen Hausbau umweltfreundliche und ressourceneffiziente Gebäude zu schaffen. Wir haben von Anfang an auf hohe Qualität, nachhaltiges Bauen und Energieeffizienz gesetzt.“

 

Übergabe des LEED Gold Zertifikats auf der Expo Real 2023

Grund zur Freude gab es am Stand der Bayerischen Hausbau auf der Expo Real. Peter Templeton, Präsident und CEO von USGBC und GBCI, und Kay Killmann, Geschäftsführer von GBCI Europe, überreichten Marcel Wnendt, Geschäftsführer der Bayerischen Hausbau Real Estate und Thomas Weingartner, Niederlassungsleiter München der Bayerische Hausbau Development das LEED Gold Zertifikat, für das Neubauprojekt PRANNER in der Prannerstraße 4 in München. Mit dabei waren Thomas Heiß als LEED Auditor und Projektleiter sowie Sebastian Hölzlein als geschäftsführender Gesellschafter der Alpha IC GmbH, die das Green Building Zertifizierungsverfahren als eines der führenden Beratungsunternehmen im Real Estate Management erfolgreich begleitet hatten. Das sechsgeschossige hochwertige Geschäftshaus PRANNER mitten im Münchner Kreuzviertel wurde nach einem Entwurf von Diener & Diener Architekten er-richtet und umfasst ab dem ersten Obergeschoss 10.200 m² Büroflächen sowie Ladenflächen im Erdgeschoss. Von links nach rechts: Florian Ortner, Asset Manager Bayerische Hausbau, Thomas Heiß, Projektleiter Alpha IC, Sebastian Hölzlein, geschäftsführender Gesellschafter Alpha IC GmbH, Thomas Weingartner, Niederlassungsleiter München Bayerische Hausbau Development, Marcel Wnendt, Geschäftsführer Bayerische Hausbau Real Estate, Peter Templeton, Präsident und CEO U. S. Green Building Council/Green Business Certification Inc./Arc Skoru LLC, Simon Fuchs, Projektleiter Bayerische Hausbau, Kay Killmann, Managing Director GBCI Europe, und Johann Velarde Ramos, Innovationsmanager Bayerische Hausbau.
Quelle Foto: Bayerische Hausbau

Über die Bayerische Hausbau Development

Die Bayerische Hausbau Development konzentriert sich als Projektentwickler und Bauträger auf die Planung, Entwicklung, Realisierung und den Vertrieb von Immobilien. Kernmärkte der Bayerischen Hausbau Development sind München, wo sie seit 1954 ganze Stadtteile geprägt hat, und Hamburg, wo sie seit mehr als 30 Jahren aktiv ist. Dabei liegt der Schwerpunkt auf Großprojekten im Gewerbe- und Wohnbereich in innerstädtischen und stadtnahen Lagen. Neben Wohnquartieren wie dem Lerchenauer Feld, der Freisinger Landstraße sowie dem Dreilingsweg in München realisiert das Unternehmen einen New-Work-Bürocampus in Hamburg. In dem zukunftsgewandten Familienunternehmen mit Tradition entstehen so Werte für kommende Generationen. Das Themenfeld der ökologischen und sozialen Nachhaltigkeit im Sinne der Leitgedanken von ESG prägt dabei maßgeblich die unternehmerischen Entscheidungen auf Unternehmens- und Projektebene.

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