Hamburg / Pullach i. Isartal, 26. März 2026.
Mit dem Erwerb des Campusprojekts „FLOW – Work. Science. Life.“ im Hamburger Stadtteil Alsterdorf unternimmt die Bayerische Hausbau Real Estate einen weiteren strategischen Schritt über ihren Münchner Kernmarkt hinaus. Verkäuferin ist ein Joint Venture der Schwestergesellschaft Bayerische Hausbau Development und der Matrix Beteiligungsgesellschaft mbH & Co KG. Die Transaktion innerhalb der Schörghuber Gruppe unterstreicht das gemeinsame Ziel, individuelle Stärken auszubauen und nachhaltigen Mehrwert für die gesamte Unternehmensgruppe zu schaffen.
Das FLOW umfasst rund 26.000 m² Mietfläche, ist aktuell zu über 80 Prozent mit mehr als zehnjährigen Laufzeiten vermietet und verfügt über eine erstklassige ESG-Zertifizierung. Ankermieter ist der 1968 in Japan gegründete globale Medizintechnik- und Diagnostikkonzern Sysmex, der für sein EMEA-Hauptquartier einen Mietvertrag bis mindestens 2040 sowie einer Verlängerungsoption bis 2055 abgeschlossen hat. Weitere bonitätsstarke Unternehmen wie SPIE ergänzen das Mieterprofil.
„Gerade in einem anspruchsvollen Marktumfeld kommt es darauf an, sehr gezielt zu investieren. FLOW überzeugt durch seine Vermietungsstruktur, die langfristige Perspektive und die Qualität des Standorts. Solche Investments passen genau zu unserem Anspruch, Chancen selektiv zu nutzen und unser Portfolio nachhaltig weiterzuentwickeln“, sagt Marcel Wnendt, CEO der Bayerischen Hausbau Real Estate.
Gordon Gorski, CEO der Bayerischen Hausbau Development, ergänzt: „Das FLOW steht exemplarisch für unseren Entwicklungsanspruch: Höchste Qualität, Nachhaltigkeit und Standortattraktivität von Beginn an mitzudenken. Dass das Projekt nun im Bestand der Schwester bleibt, zahlt in unseren gemeinsamen Erfolg ein und schafft Kontinuität über den gesamten Immobilienlebenszyklus hinweg.“
„Wir danken insbesondere unseren Mietern für das Vertrauen und die stets kooperative Zusammenarbeit in diesem anspruchsvollen Projekt. Mein Dank geht an alle Beteiligten, die mit der Planung und Umsetzung dieses schönen Bürocampus beteiligt waren,“ so Martin Schaer, Geschäftsführer Matrix Real Estate GmbH.
Zentrale Lage trifft auf New Work und ESG
Der Campus FLOW wurde von der Bayerische Hausbau Development in einem Joint Venture mit der Matrix Beteiligungsgesellschaft mbH & Co KG und der Matrix Real Estate GmbH entwickelt und realisiert und zeichnet sich durch ein innovatives Nutzungskonzept aus. Er kombiniert moderne Büro- und Laborflächen mit New-Work-Konzepten, Gemeinschaftsbereichen, Dachterrassen und Mobilitätsinfrastruktur. In unmittelbarer Nähe des Alsterlaufs gelegen, bietet das Objekt eine hohe Aufenthaltsqualität und optimale Erreichbarkeit – sowohl zum Flughafen als auch zur Innenstadt. Gleichzeitig erfüllt der Neubau mit den Zertifizierungen LEED Gold, WiredScore Gold und dem BEG-55-Standard höchste Nachhaltigkeitskriterien. Er setzt mit PV-Anlagen, E-Mobilität, außenliegender Verschattung sowie einem umfangreichen Biodiversitätskonzept Maßstäbe für energieeffiziente und langfristig konzipierte Gewerbeimmobilien.
Stefan Bögl, COO der Bayerischen Hausbau Real Estate, sagt dazu: „Wir sehen in FLOW nicht nur einen Neubau, sondern eine Umgebung, die Arbeit, Forschung und Nachhaltigkeit intelligent verbindet. Genau diese zukunftsfähige Mischung suchen wir für unser Portfolio.“
Hamburg als Zukunftsmarkt
Mit dem Schritt nach Hamburg positioniert sich die Bayerische Hausbau Real Estate bewusst in einer wirtschaftlich starken Metropolregion. Die Hansestadt verzeichnete 2024 eine überdurchschnittliche Wirtschaftsleistung (+1,7 Prozent gegenüber dem Bundesdurchschnitt) sowie einen der stabilsten Büromärkte Deutschlands mit unterdurchschnittlicher Leerstandsquote. Damit eröffnet der Standort langfristige Wachstumsperspektiven, die das Portfolio im Süden optimal ergänzen und die strategische Ausrichtung der BHRE auf nachhaltige Erträge und regionale Diversifikation stärken und die Zusammenarbeit in der Unternehmensgruppe vertiefen.
