Das Projekt knüpft an die Entwicklung des benachbarten Quartiers „Neues Mitterfeld“ an und adressiert die hohe Nachfrage nach Wohnraum im direkten Umland der Landeshauptstadt München. Das Projektgebiet war ursprünglich als Mischgebiet mit einer speziellen gewerblichen Nutzung vorgesehen. In enger Abstimmung mit der Gemeinde Unterföhring wurde die Planung seit 2023 konsequent auf Wohnnutzung ausgerichtet und als Allgemeines Wohngebiet weiterentwickelt. Zentrale Planungsschritte wurden frühzeitig parallel vorangetrieben, um das Verfahren zu beschleunigen und Planungssicherheit zu schaffen.
Unterföhring profitiert von seiner unmittelbaren Lage zur Landeshauptstadt München sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Quartier ist insbesondere für Familien und Pendler attraktiv, Schulen sind fußläufig erreichbar, die S-Bahn verbindet direkt mit Innenstadt und Flughafen.
Für das Quartier ist zudem vorgesehen, innovative Ansätze im Bereich gesunden Bauens umzusetzen. So wird das Projekt nach dem Konzept „Allergy Friendly Building“ entwickelt, für das bereits ein Vorzertifikat vorliegt.
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