Das PRINZ 78, eine Gewerbeimmobilie der Bayerischen Hausbau, befindet sich in bester Nachbarschaft. An der traditionsreichen Prinzregentenstraße im Münchner Stadtteil Bogenhausen gelegen, sind es nur wenige Schritte zum Prinzregentenplatz mit U-Bahn-Anschluss, sowie zu Kulturstätten wie dem Prinzregententheater oder der Villa Stuck. Gleich gegenüber befindet sich das bekannte Feinkostgeschäft Käfer.
Die Immobilie selbst verfügt über zwei Flügel mit sechs sowie zur Nahestraße mit fünf Geschossen. Die Gewerbeflächen sind für verschiedene Nutzungen ausgelegt, neben reinen Büroflächen sind beispielsweise auch Praxen vorstellbar.
Das Ensemble wird 1968 erbaut und im Jahr 2003 saniert. Blickfang zur Prinzregentenstraße hin ist seitdem ein Glaskubus. Repräsentativ gestaltete Eingangsbereiche bilden den Zugang zu den Gebäuden, die über das erste und fünfte Obergeschoss miteinander verbunden sind.
